根据中指研究院的中指宅租涨数据显示，2025年2月，研究院月业房源量TOP30企业的全国P企XM登录房源总量小幅增长至127.2万间，比1月增加约0.9万间。小幅同时，提升TOP30的城住集中式长租公寓企业管理的房源总量达到了183.1万间，较1月增加约0.4万间。金环

从分类来看，比微TOP30开业榜中包含11家住房租赁企业、中指宅租涨8家地方国企、研究院月业房源量6家创业公司、全国P企3家酒店企业、小幅1家中介公司及1家金融机构。提升由于榜单变动及部分门店开业，城住房企的金环XM登录开业规模略减1.2万间，地方国企和创业公司的开业规模分别增加了2万间和0.1万间。

表：TOP30中各类住房租赁企业开业规模统计

管理榜方面，包含11家房企、9家地方国企、6家创业公司、3家酒店企业以及1家中介公司。相比1月，房企的管理规模减少1.6万间，但地方国企和创业公司的管理规模分别增加了1.9万间和0.1万间。

表：TOP30中各类住房租赁企业管理规模统计

市场运行

根据50城住宅租赁价格指数，2025年2月，全国50个城市的住宅平均租金为每平方米35.3元，环比上涨0.01%，而同比下降3.25%。这一月的调整主要受到节后“返城潮”的影响，住房租赁需求有所上升。

图：2021年7月至2025年2月50城住宅平均租金及环比涨跌

在50个城市中，20个城市的住宅平均租金环比上涨，相较于1月有所增加。具体来看，深圳和乌鲁木齐等城市的涨幅超过0.3%，其中深圳的涨幅最高，达到0.35%；6个城市的涨幅在0.1%-0.3%之间，另有12个城市涨幅在0.1%以内。

2025年2月，30个城市住宅平均租金环比下跌的数量相较1月减少了18个，跌幅较大的城市包括温州（-0.64%）和三亚。具体来看，5个城市的跌幅在0.3%-0.5%之间，14个城市的跌幅在0.1%至0.3%之间，9个城市的跌幅在0.1%以内。

图：2025年2月50个城市住宅平均租金及环比涨跌

土地情报

在2025年2月，重点22个城市共售出72宗宅地，总面积约446.2万平方米，其中杭州成交规模最大。具体城市中，杭州、北京、成都的成交面积均超过50万平方米，而重庆、天津等7个城市则在10万至50万平方米之间，宁波和长春等7个城市的成交面积少于10万平方米。

在2月的交易中，重点22城仅有上海成交了3宗租用地，其中松江区、奉贤区和浦东新区的三宗地块均配建了5%的公租房，规划建筑面积约7141平方米。

表：2025年2月重点22城涉宅用地成交信息

• ·欧元/美元走势分析：突破1.0950面临挑战，可能回调
• ·以色列国防军于当地时间20日表示，其空军成功拦截了一枚从也门发射的导弹。这枚导弹在被拦截时尚未进入以色列境内，目前也门方面尚未对此事件做出任何回应。
• ·华特迪士尼股东投票否决发布有关广告买家和卖家选择相关风险报告的提案。
• ·以色列军方报告：也门发射的导弹已在边境前被成功拦截
• ·交通银行(03328)发布2024年度业绩 归母净利润935.86亿元 同比增加0.93% 不良贷款率1.31%
• ·调查：约80%日本企业预测2025/26财年美日汇率维持在140-150区间;
• ·澳元兑美元
• ·美光科技第二季度调整后每股收益超预期，达到 1.56 美元
• ·Perplexity AI计划以180亿美元估值融资最多10亿美元
• ·以色列军方报告：也门发射的导弹已在边境前被成功拦截
• ·冈拉克：通胀率稳定在2%的预测面临挑战
• ·江苏宏信(02625)3月21日-3月26日招股 预计3月31日上市
• ·美股异动 | 特朗普签署关键矿产行政令 Snow Lake Resources(LITM.US)逆市上涨18.5%
• ·隔夜美股 | 美联储下调经济增长预期 三大指数收跌
• ·加拿大央行行长麦克勒姆澄清利率调整的意图
• ·花旗调查预测：墨西哥2025年通胀率将达到3.8%