据XM外汇官网APP报道，高力供高力香港研究部主管兼零售顾问李婉茵指出，香港今年各类物业的物业XM原油供应量，包括住宅和商业物业，充足明显增加，制约影响了楼价的回升回升。虽然住宅市场需求较强劲，高力供预计楼价将保持稳定，香港但商业物业租金则面临下行压力。物业

去年，充足整体楼市表现不佳，制约XM原油住宅和商厦价格普遍下跌。回升李婉茵强调，高力供楼市走势与供应量密切相关，香港尽管住宅市场存在刚性需求，物业然而由于供应量庞大，今年的价格回升幅度可能有限。预计一手住宅供应将超过20,000个单位，而在建与已落成的单位总数超过100,000个。结合以往每年大约销售16,000个单位的情况，消化需求将成为楼价回升的主要障碍。

她指出，开发商手中库存较多，部分开发商面临资金压力，新盘的定价策略趋于市场价，甚至低于市场价，并配合优惠措施，这也对二手楼价形成一定压力。

此外，利息也是影响因素之一。尽管2024年已减息100个基点，但2025年利率走势仍存在不确定性，特别是在新总统上任后，对华政策的模糊性增加了市场的不确定性。

在住宅市场方面，李婉茵表示，近期市况有所改善，氛围良好，住宅需求依然强劲，预计当前楼价已接近底部，今年上半年住宅楼价保持稳定。

• ·日本2月份核心CPI年增率为3.0%，连续第35个月超出日本央行2%的目标，表明物价压力持续加剧。剔除燃料影响的指数达到了近一年以来的最快增速，食品和能源价格的上涨进一步加重了民众的生活负担。央行行长警告称，食品价格和薪资的增长可能会提升潜在通胀水平，市场因此预期5月或7月加息的可能性上升。
• ·美国银行看好黄金：维持3000美元/盎司的预测
• ·重要外汇市场动态：鲁比奥、沃尔茨、维特科夫将于沙特开启俄乌和谈
• ·瑞典大雪引发车祸 超百车连环事故致120多人受伤
• ·尽管周五（3月21日）亚洲时段金价因美元走强小幅回落，但在美联储降息的预期以及地缘政治和经济不确定性所带来的避险需求的支持下，金价有望实现连续第三周的上涨。现货黄金目前交易于3031.82美元/盎司附近，本周迄今已上涨约1.5%，周四更是达到了历史高点3057.21美元/盎司，反映出市场对黄金的强劲需求。
• ·英国首相斯塔默：确保美欧团结在乌克兰问题上
• ·美国关税对秘鲁经济的影响
• ·机器人初创公司 Figure AI 的估值达到 395 亿美元
• ·现货黄金
• ·欧洲央行执委帕内塔：美国关税对通胀影响有限
• ·金价波动：俄乌问题和美国因素的影响
• ·Weekly Performance of Agricultural Futures in the New York Market
• ·尽管周五（3月21日）亚洲时段金价因美元走强小幅回落，但在美联储降息的预期以及地缘政治和经济不确定性所带来的避险需求的支持下，金价有望实现连续第三周的上涨。现货黄金目前交易于3031.82美元/盎司附近，本周迄今已上涨约1.5%，周四更是达到了历史高点3057.21美元/盎司，反映出市场对黄金的强劲需求。
• ·美国国务卿卢比奥抵达特拉维夫开启首次中东之行
• ·卡尔·伊坎的 Icahn Enterprises 在四季度对 Illumina（ILMN）等股票进行了减持
• ·2月15日晚，网络平台数据显示，电影《哪吒之魔童闹海》总票房已突破114亿，正在超越《狮子王》，向全球影史前十迈进。