据XM外汇官网APP报道，高力供高力香港研究部主管兼零售顾问李婉茵指出，香港今年各类物业的物业XM原油供应量，包括住宅和商业物业，充足明显增加，制约影响了楼价的回升回升。虽然住宅市场需求较强劲，高力供预计楼价将保持稳定，香港但商业物业租金则面临下行压力。物业

去年，充足整体楼市表现不佳，制约XM原油住宅和商厦价格普遍下跌。回升李婉茵强调，高力供楼市走势与供应量密切相关，香港尽管住宅市场存在刚性需求，物业然而由于供应量庞大，今年的价格回升幅度可能有限。预计一手住宅供应将超过20,000个单位，而在建与已落成的单位总数超过100,000个。结合以往每年大约销售16,000个单位的情况，消化需求将成为楼价回升的主要障碍。

她指出，开发商手中库存较多，部分开发商面临资金压力，新盘的定价策略趋于市场价，甚至低于市场价，并配合优惠措施，这也对二手楼价形成一定压力。

此外，利息也是影响因素之一。尽管2024年已减息100个基点，但2025年利率走势仍存在不确定性，特别是在新总统上任后，对华政策的模糊性增加了市场的不确定性。

在住宅市场方面，李婉茵表示，近期市况有所改善，氛围良好，住宅需求依然强劲，预计当前楼价已接近底部，今年上半年住宅楼价保持稳定。

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